Dedičské konanie: Koľko stojí a ako dlho trvá ocenenie nehnuteľnosti?
Realitná kancelária Time 4 Dreams sa okrem predaja, kúpy a prenájmu venuje aj oceňovaniu nehnuteľností do dedičských konaní. Aktívne to má pod palcom už niekoľko rokov nitrianska realitná maklérka Sylvia Gallová. „Oceniť nehnuteľnosť potrebujú ľudia, keď príde k úmrtiu osoby, ktorá vlastnila nehnuteľnosť,“ uviedla S. Gallová. Ako to funguje? Po telefonickom rozhovore si realitná maklérka dohodne termín s klientom. Každú nehnuteľnosť navštívi osobne, pri tvorbe ocenenia vychádza z listu vlastníctva a po vypracovaní sama zanesie ocenenie notárovi. „Na vypracovanie potrebujem predvolanie, ktoré dostali, údaje o objednávateľovi a list vlastníctva. Ten si viem aj sama stiahnuť v prípade, že ho klient nemá,“ opisuje priebeh S. Gallová.
Ocenenie nehnuteľnosti môže robiť realitná kancelária alebo znalec. Ocenenie od realitnej kancelárie sa dá použiť iba pre notára k dedičskému konaniu. Vychádza však finančne výhodnejšie ako samotný znalecký posudok a aj časovo trvá jeho vypracovanie kratšiu dobu. Niekedy samotný notár odporúča pozostalým vypracovanie ocenenia realitnou kanceláriou, lebo to zjednoduší a zrýchli dedičské konanie. „V realitnej kancelárií Time 4 Dreams vychádza jedno ocenenie 100 eur a vypracovanie garantujeme do troch pracovných dní. Okrem toho sa snažíme klientom pomôcť, keď nemajú nehnuteľnosť papierovo v poriadku,“ hovorí o podrobnostiach realitná maklérka. Celkovo odporúča účastníkom dedičského konania, aby si našli realitnú kanceláriu s profesionálnym prístupom ku klientom, ktorá rieši oceňovanie osobne a nie iba na základe formulárov. Nehnuteľnosti sú háklivé, môžu nastať komplikácie, preto treba mať všetko v poriadku.